В течение марта в Тюмени зарегистрировали только один новый строительный проект с готовой декларацией. Девелоперская компания «Люди» планирует возвести жилой дом на улице Тимофея Кармацкого. Об этом свидетельствуют данные единой инфосистемы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проект, получивший название «Форсо», разрабатывается застройщиком ООО СЗ «Крылья», который входит в состав компании «Люди». Декларация была зарегистрирована 26 марта, а ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года. Жилой комплекс будет относиться к классу «комфорт», что отвечает стандартам района, где уже строятся объекты выше класса эконом.
Согласно аналитическим данным, массовое строительство может вскоре стать делом прошлого. Рынок жилой недвижимости сталкивается с проблемами из-за выросших расходов на строительство и более строгих норм. «Массовый сегмент больше не интересует застройщиков. В то же время жилье класса «комфорт» и выше отвечает требованиям покупателй и дает возможность обеспечить устойчивое финансирование», — прокомментировал ситуацию Валерий Тумин, директор компанис fam Properties.
Аналогичная тенденция была замечена и в феврале: только компания 4D объявила о новом строительстве. Эксперты считают, что в ближайшее время не стоит ожидать значительного увеличения числа стартов новых проектов. Прежде всего необходимо реализовать уже имеющиеся объекты.
По оставшимся расчетам, все предложения смогут распродать в течение трех лет, что является довольно неплохим сроком благодаря осторожной политике застройщиков. Сообщается также, что примерно 40% проектов, которые получили разрешение на строительство начиная с 2024 года, не будут реализованы на рынке.
Единственным девелопером, начавшим проект в марте, является «Люди», которой управляет Денис Жалнин — давний партнер предпринимателя Сергея Медведева. В их бизнес-компании входят также заводы строительных материалов и рекламные компании, что показывает расширенную бизнес-империю.