Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ЦОД в Шушарах

03 апреля 2026 года Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на возведение центра обработки данных, связанного с NK Group, в индустриальном парке «Шушаы-3». Строительные работы начались в прошлом году, и проект планируется завершить к лету 2026 года.

• Общая площадь ЦОД составит около 6,3 тыс. м².
• Планируется установка 1200 стоек.
• Потребляемая мощность ИТ-оборудования составит около 6 МВт.
• Общая мощность, включая охлаждение, достигнет порядка 8 МВт.

Перспективы и текущая ситуация на рынке

Это первый проект в области центров обработки данных для NK Group в Санкт-Петербурге. Строительство ведется без предварительных договоренностей о продаже или управлении объектом. На данный момент стратегический партнер для проекта еще не найден, однако переговоры активно продолжаются.

По словам Дмитрия Белоуса, руководителя направления ЦОД в NF GROUP, рынок центров обработки данных в Санкт-Петербурге и России в целом на данный момент остается незаполненным. В основном предложения формируются вокруг BTS (Built-to-Suit) концепции, позволяющей девелоптерам строить под конкретные запросы клиентов.

Спрос и конкуренция

Несмотря на существующий дефицит качественных проектов, спрос со стороны инвесторов сохраняется. Важно, чтобы ЦОД не только был построен, но и обеспечивал доходы в соответствии с прогнозами. Рынок Петербурга менее активен по сравнению с Москвой, что отражается на стоимости услуг colocation, которые здесь ниже на 15%.

По данным NF Group, доля рынка Петербурга в стране сохраняется на уровне 10%. Лидером среди коммерческих ЦОД в России является РТК-ЦОД (ПАО «Ростелеком»), занимающий примерно треть рынка. Крупнейшие игроки также включают Ixcellerate, АО «Атомдата», «Датапро», Selectel и МТС.